หน้าแรก > คำถาม
คำถาม
เงื่อนไขบ้านเอื้ออาทร
สวัสดีครับทุกท่าน ผมรบกวนท่านผู้รู้เรื่องเงื่อนใขการผ่อนบ้านเอื้ออาทรครับ  ราคาบ้าน  510,000  รัฐบาลออกไห้ 70000  การเคหะออกไห้ 50000  เหลือ 390000  
เขาบอกว่า ผ่อน 30 ปี  =1700/ด
                       25ปี  = 1800-1900/ด
                       20ปี  =  2200/ด
                       15ปี  =  2400/ด
แล้วเงินที่ผ่อนมันจะขึ้นไปเรื่อยๆ  สองปีแรกผ่อน 1700/ด  ปีที่สามปรับขึ้นเป็น 2200/ด หรือ2400/ด
แล้วผมก็เลยสงสัยว่ามันจะขึ้นไปเป็นกี่บาทต่อเดือน ช่วยด้วยครับ เพราะกำลังดัดสินใจ  แล้วสภาพบ้านเอื้ออาทรเป็นงัยบ้างช่วย วิจารณ์ด้วยครับ ขอบคุณครับ  
29/6/52 โพสต์โดย ช่างมือไหม่
คำตอบ
1 จาก 4
ข้อวิจารณ์สภาพบ้านแล้วกันนะค่ะ
ก็ดีนะเคยไปดูแบบ แฟลต 5 ชั้น
ก็มีเนื้อที่ประมาณ 33 ตรม.
แยกเป็นสัดส่วนระหว่างห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก
ซื้อทิ้งไว้ดีกว่าไปเช่าอยู่เดือนละประมาณ 2000-3000 บาท
สุดท้ายก็จะเป็นของเรางัยค่ะ
29/6/52 โพสต์โดย P.Thitiporn
2 จาก 4
ใช่แล้ว เหมือนเราเช่าอพาร์ทเม้นเดือนหลายพันแต่ก็ไม่เป็นของเราแต่  บ้านเอื้ออาทรเป็นของเราน้าเราก็ซื้อ อยู่ที่บางบัวทองก็  okนะอยู่กัน4คน ภายในครอบครัว
29/6/52 โพสต์โดย กา
3 จาก 4
ก่อนซื้อ อ่านสัญญาให้ละเอียดนะค่ะ ติดตามข่าวจากผู้ที่ซื้อแล้วไม่ชำระติดต่อกันด้วยว่า เขามีปัญหาอะไรบ้าง ราคาบ้านตามคุณภาพ ประเด็นหลักคือ คุณจะต้องชำระค่างวดเป็นเวลาอย่างน้อยกี่ปี เช่นสัญญาเช่า 30 ปี คุณจะต้องผ่อนติดต่อกันไม่ค้าง ไม่ผิดนัด เป็นเวลา 5 ปี จากนั้นคุณถึงจะมีสิทธิเป็นผู้เช่าที่สมบูรณ์ ในช่วง 5 ปีแรกเหมือนคุณเช่าบ้านอยู่ ถ้าคุณค้างชำระ ผิดนัด บ้านจะถูกยึด และยกเลิกสัญญาเช่าทันที เงินที่ส่งไปแล้วไม่มีสิทธิได้รับคืน เพราะถือว่าผิดสัญญา มันแตกต่างจากสัญญาซื้อขายบ้านและที่ดินที่ไปจดจำนองกับธนาคารพาณิชย์ เมื่อผิดค่างวด ธนาคารก็ฟ้องยึดทรัพย์ขายทอดตลาด ถ้าเงินเหลือก็ได้คืน ถ้าเงินไม่พอชำระหนี้ก็ต้องจ่ายเพิ่ม ดังนั้นสัญญาเช่าเอื้ออาทร คุณต้องอ่านให้ละเอียดก่อนซื้อ และคิดปัญหาในวันข้างหน้าว่าถ้าเราไม่มีเงินส่งจะมีผลอะไรตามมาบ้าง
ข้อต่อไป คือ ดอกเบี้ยเงินกู้จากสัญญาเช่าเอื้ออาทรไม่สามารถนำมาหักลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้ เป็นมันเป็นสัญญาเช่า ไม่ใช่สัญญาซื่อขาย เรื่องนี้เป็นปัญหามาก เพราะมีผู้ที่ไม่รู้คิดว่าจะได้ก็ไม่ได้ คิดเองนะครับว่าคุณจะซื้อเอื้ออาทรดีหรือไม่ ถ้าคุณมีเงินพอและการงานมั่นคงก็ซื้อไป และที่สำคัญควรนำสัญญาไปปรึกษาทนายความ ค่าปรึกษาไม่แพงหรอก ให้เขาวิจารณ์ข้อเสียของสัญญาให้เราฟัง เสียน้อยเสียยาก เสียมากเสียง่ายนะครับ ค่าปรึกษาไม่เกินพันหรอกค่ะ
29/6/52 โพสต์โดย wongwaran
4 จาก 4
ถ้ามีกำลังพอ ก็ซื้อไว้ ดีครับ
ผมว่า ของทุกอย่าง แพงตอนที่เราจะซื้อ
เมื่อซื้อแล้ว ไม่แพงหรอกครับ
29/6/52 โพสต์โดย Pilz
นอกจากนี้คุณอาจสนใจ
ผ่อนบ้านเอื้ออาทรมา สามปีแล้วค่ะ อยากจะชำระทั้งหมด ขอทราบรายละเอียดในการดำเนินการค่ะ และต้องใช้เงินอีกประมาณเท่าไรคะ
สัญญาจะซื้อขายบ้านเอื้ออาทร
วิธีโอนบ้านเอีื่ออาทรทำงัยบ้าง
อยากได้แฟลตเอื้ออาทร ติดต่อธนาคารต้องทำไงบ้าง
ติดหนี้บ้านเอื้ออาทร ติด back list ไหม
เข้าสู่ระบบ
ดู กูรู ใน: โทรศัพท์มือถือ | คลาสสิก
©2014 Google - นโยบายส่วนบุคคล - ผู้ช่วยกูรู