หน้าแรก > คำถาม
คำถาม
บ้านติดจํานองขายผู้ซื้อกู้แบงค์ๆถามติดจํานองเท่าไหร่จําเป้นต้องตอบไหม
บ้านมือสอง 31/10/53 โพสต์โดย ยังไม่มีชื่อเล่น
คำตอบ
1 จาก 2
การซื้อขายบ้านติดภาระจำนอง

ผู้ซื้อบ้าน นำบ้านพร้อมที่ดิน ที่ติดจำนองไปกู้ธนาคาร


ธนาคารได้ถามว่า  หลักทรัพย์ที่นำมาค้ำประำกัน ติดภาระ หรือ ติดจำนองเท่าไร

ผู้ซื้อ อาจตอบ หรือไม่ตอบก็ได้

เป็นสิทธิ์ที่คุณสามารถทำได้


ถ้าตอบ  ก็ไม่เสียหายอะไร

เพียงแต่ไปถามผู้จะขายว่า ติดภาระเท่าไร

วงเงินกู้เท่าไร  ค้างชำระเท่าไร


ถ้าไม่ตอบ  

ธนาคารคงไปบังคับให้คุณตอบไม่ได้

แต่

ถ้าธนาคารมีความเห็นว่า  การกู้เงินครั้งนี้

เป็นการถ่ายโอนหนี้

หรือ

เป็นการยืมชื่อ  มากู้หนี้

ธนาคารก็จะปฏิเสธการอนุมัติเงินกู้ให้



แล้วธนาคารถามไปทำไมหรือ

ส่วนใหญ่ ก็เป็นการตรวจสอบว่า คุณถ่ายโอนหนี้หรือเปล่า

ึคือ  การที่คนขาย ขายหลักทรัพย์ที่ติดจำนอง และมีปัญหาด้านการเงิน

ก็หา่บุคคลอื่นมาซื้อ เหมือนเป็นการถ่ายโอนหนี้กัน


คือไม่ได้ซื้อขายกันจริง  


ธนาคารก็จะปฏิเสธการให้กู้

เหตุผลที่ถามมีแค่นี้เอง
31/10/53 โพสต์โดย เหมยเชาฟง
2 จาก 2
เราคิดว่าเป็นสิทธิส่วนตัวนะคะ
สำหรับผู้ซึ้้อคงต้องเน้นเรื่องราคา และค่าใช้จ่ายในการโอน และการส่งมอบบ้าน
สำหรับนายธนาคารของผู้ซึ้้อเค้ามีหน้าที่ประสานงานกับธนาคารของเรา ส่วนเราก็ตรวจสอบว่าธนาคารสองฝ่ายทำถูกต้องไม๊และจ่ายเงินให้เราครบถ้วนไม๊

จากประสบการธนาคารของคนซื้อจะเช็คเครดิตของคนซื้อแล้วสรุปว่าจะให้เครดิตเท่าไร ซึ่งอาจจะสูงหรือต่ำกว่าราคาที่เราตกลงกันก็ได้นะคะ(เพราะส่วนมากคนซื้อจะขอให้เราช่วยทำสัญญาอีกฉบับซึ่งราคาสูงกว่าราคาที่ตกลงเมื่อแบงค์ประเมินผู้ซื้ออาจได้90% ก็จะพอดีกับเงินที่ต้องจ่ายเราค่ะ)

ทางธนาคารของผู้ซื้อจะประสานงานกับธนาคารของเราอีกทีแล้วตกลงว่าจะจ่ายเป็นเช็คหรือเข้าบัญชี มีส่วนต่างไม๊จะต้องเพิ่มเงินหรือไม่ แล้วเราจะได้ส่วนต่างหรือไม่ เค้าจะสรุปให้เราฟังก่อนตัดสินใจเซ็นต์อะไรต่อมิอะไรค่ะ

ขอให้ขายแล้วมีกำไรเหลือเฟือนะคะ
5/11/53 โพสต์โดย Annie M
นอกจากนี้คุณอาจสนใจ
โรงรับจํานํารับจํานําอะไรบ้าง
หน่วยความจําสํารองมีอะไรบ้าง
ทําไมประจําเดือนยังมาอีกทั้งๆที่มาไปแล้ว
ประจําเดือนไม่มา แต่ไม่ท้อง
วิธีการจํา การลืม
เข้าสู่ระบบ
ดู กูรู ใน: โทรศัพท์มือถือ | คลาสสิก
©2014 Google - นโยบายส่วนบุคคล - ผู้ช่วยกูรู