หน้าแรก > คำถาม
คำถาม
สาระน่ารู้ เกี่ยวกับ "การเวนคืนที่ดิน"
การเวนคืนที่ดิน

การเวนคืนที่ดินเป็นวิธีพัฒนาที่ดินโดยภาครัฐ รัฐวิสาหกิจ ซึ่งมีลักษณะการดำเนินการ โดยบังคับซื้อ ที่ดินจากเจ้าของที่ดินตามราคาตลาด ราคาประเมิน เพื่อนำมาพัฒนาสาธารณูปโภค และสาธารณูปการ แม้ว่าภาครัฐจะมีอำนาจทาง

กฎหมาย ในการดำเนินการเวนคืนที่ดิน โดยอยู่ภายใต้ พ.ร.บ.ว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2530 และประกาศ ร.ส.ช.ฉบับที่ 44 (พ.ศ 2534) แต่ในทางปฏิบัติจะเลือกใช้วิธี เฉพาะกรณี ทีจำเป็นเท่านั้น เช่น การก่อสร้างทางพิเศษของการทาง พิเศษแห่งประเทศไทย

ขั้นตอนการดำเนินการ


ภายหลังการสำรวจ และออกแบบทางวิศวกรรมแล้วจะดำเนินการจัดกรรมสิทธิ์ที่ดินตามขั้นตอนต่อไปนี้

ประกาศพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตสำรวจเพื่อที่จะเวนคืน

เจ้าหน้าที่เข้าดำเนินการสำรวจอสังหาริมทรัพย์
กำหนดราคาเวนคืนโดยคณะกรรมการกำหนดราคา ซึ่งเป็นผู้แทนของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
ประกาศราคาค่าทดแทน

ออกหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดินมาติดต่อทำสัญญาซื้อขาย แต่หากไม่ตกลงทำสัญญาเจ้าหน้าที่จะดำเนินการวางเงินค่าทดแทน
-จ่ายเงินค่าทดแทน
-การอุทธรณ์ขอเพิ่มราคาค่าทดแทน ต่อรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
-ฟ้องคดีต่อศาลภายใน 1 ปี ในกรณีที่ผู้ถูกเวนคืนไม่พอใจคำวินิจฉัยของรัฐมนตรี
-จ่ายเงินค่าทดแทนและเข้าครอบครองอสังหาริมทรัพย์
-ขนย้ายรื้อถอนอสังหาริมทรัพย์โดยรัฐหรือผู้ถูกเวนคืน
-ตรา พ.ร.บ. เวนคืนฯ เพื่อให้กรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ตกเป็นของรัฐ

ปัญหาและอุปสรรคในการดำเนินการ

-รัฐบาลเป็นผู้เสียค่าใช้จ่ายเพียงผู้เดียว ซึ่งต้องใช้งบประมาณมาก
-การเวนคืนเพื่อสร้างถนนเพียงเส้นเดียว ไม่สามารถแก้ปัญหาจราจรทั้งระบบได้เนื่องจากไม่สามารถเชื่อมโยงกับถนนโดยรอบให้เหมาะสม

-การดำเนินการเวนคืนมักเกิดความล่าช้า จากการที่เจ้าของที่ดินไม่พอใจค่าตอบแทน

-ความไม่เป็นธรรม ที่ผู้ถูกเวนคืน ต้องโยกย้าย และได้รับค่าตอบแทน ที่ไม่เป็นธรรมในขณะที่ ผู้ไม่ถูกเวนคืน เป็นผู้ได้รับ

ประโยชน์
กฏหมาย | ปัญหาคาใจ | แชท 19/3/55 โพสต์โดย ญาดา989
คำตอบ
1 จาก 13
ขอขอบคุณ สาระน่ารู้ เกี่ยวกับ การเวนคืนที่ดิน มากครับ
19/3/55 โพสต์โดย บาส ครับ
2 จาก 13
ขอขอบคุณสำหรับ ความรู้ดีๆครับ

55555.....อิอิ
19/3/55 โพสต์โดย อากาศที่บริสุทธิ์
3 จาก 13
ขอบคุณนะคะ.
19/3/55 โพสต์โดย su_chi
4 จาก 13
รับทราบแล้วครับผม
19/3/55 โพสต์โดย siragorn
5 จาก 13
สาระมากมาย แต่ไม่ได้อยู่ในรูปแบบของคำถาม ฮิฮิ
19/3/55 โพสต์โดย นิติพนธ์
6 จาก 13
ที่ขอบคุณกันเนี๊ยะ  อ่านกันบ้างป่าว  55555555

ไม่มีเวลาอ่านหรอก  งั้นติดดาวไว้แล้วกันเน๊าะ      มอร์นิ่งจร้า  แฝดนรก   อิ ๆๆ
^
^
ปล.  ชั้นว่าคำถามมีสาระนิ  ไม่เหมาะกับเธอนะ  เปลี่ยน ๆๆ   5555555
19/3/55 โพสต์โดย ladyget
7 จาก 13
หัวเราะตัวเองครับ ที่ยังหาสาระของชีวิตยังไม่เจอเลย....อิอิ
19/3/55 โพสต์โดย อากาศที่บริสุทธิ์
8 จาก 13
คนเข้ามาก็ได้แต่ ขอบคุณ รับทราบ หรือไม่จริง 555
19/3/55 โพสต์โดย นิติพนธ์
9 จาก 13
ประชาชน จะถูกใช้กฏหมาย เวรคืนหรืออื่นๆ  พวกนี้ ตามที่คุณ ญาดา989 (yada yada) แนะนำ

แต่ไม่เคย มีประชาชน คนไหน รู้เลยว่า บ้านของท่านจะโดนเวรคืนเมื่อไร
ที่ดินของท่าน อยู่ในแนว เวรคืน ในอีก 10ปี 30 ปี หรือ 50 ปีข้างหน้า
(เพราะ การเวรคืน ท่านไม่ได้รู้หรอก นอกจาก คนที่เกี่ยวข้องเท่านั้น)
เช่น บ้านท่าน อยู่แนว 3 แยกใด สามแยกหนึ่ง ใน กทม หรือ หัวเมืองใหญ่ๆ
แน่นอน เมื่อการจราจร แน่นหนา สามแยกก็จะต้องการเป็นสีแยก
แล้ว เผอิญ บ้านท่าน อยู่ในแนว ตรงนั้น
นี้แหละ ที่ ไม่มี ประชาชนคนไหน รู้เลย
นอกจาก พรรคพวก ของคน ที่มาสำรวจ แนวเวรคืน ตลอดจนคนที่เกี่ยวข้องต่างๆ
แล้วไปกว้านซื้อไว้ในราคาถูกๆ เพราะชาวบ้าน ก็อยากขาย อาจจะเป็นทีดินตาบอด
ลำบากกับการเดินทาง เพราะถนนเข้าไม่ถึง ฯลฯ
เพราะต่อไปถนนตัดผ่าน ที่ดินก็จะราคาสูง ขึ้นมา รวยแบบทันตาเห็น
ฟอกเงินแบบไม่ผิดกฏหมาย  ฯลฯ
19/3/55 โพสต์โดย mrpthai
10 จาก 13
สาระก็เป็นนะ ตุ้ม
19/3/55 โพสต์โดย RaiNy。‿。め
11 จาก 13
มาให้คะแนนเฉยๆครับ
19/3/55 โพสต์โดย Gemini Athena
12 จาก 13
เฮ้ย ..  แต่ว่าคำตอบของคุณ  mrpthai   เนี๊ยะ  ชั้นต้องอ่านนะ  เพราะนี่แหละคือหัวใจของคำตอบในโพสนี้  55555555

ปิดคำถามให้ไดีนี้เหอะ !!
19/3/55 โพสต์โดย ladyget
13 จาก 13
ขอบคุณสำหรับสาระข้อคิดดีๆที่นำมาฝาก  น๊ะ จ๊ะ
19/3/55 โพสต์โดย Lextoyo
นอกจากนี้คุณอาจสนใจ
สอบถามเรื่่องเวนคืนที่ดินหน่อยคับ
เวนคืนที่ดิน ดีหรือไม่ดี ได้เงินเยอะไหม
คนแถวบ้านเราถูกเวนคืนที่หละ ใครโดนบ้าง
อยากทราบว่า ถ้าหากซื้อที่ดินที่หลุดจำนองกับทางธนาคารดีหรือไม่ และมีขั้นตอนการดำเนินการอย่างไรบ้าง
โฉนดที่ดินเพื่อค้ำประกันผู้ต้องหา ต่อมาเสียชีวิต ทายาทต้องดำเนินการอย่างไร
เข้าสู่ระบบ
ดู กูรู ใน: โทรศัพท์มือถือ | คลาสสิก
©2014 Google - นโยบายส่วนบุคคล - ผู้ช่วยกูรู